В нем представлены элегантные виллы, таунхаусы и апартаменты. На территории района расположены обширные зеленые зоны, парки и оживленный бульвар, вдоль которого разместились высококлассные торговые точки и изысканные рестораны. В районе имеются современные медицинские учреждения, школы и спортивные комплексы. Этот обособленный жилой район, расположенный в самом центре Дубая, славится своей пышной зеленью, полями для игры в поло и полем для гольфа мирового класса. Виллы и таунхаусы здесь выполнены в арабском стиле, предлагая жителям сочетание восточного шарма и современного комфорта.
Купив объект в эмиратах, иностранец получает резидентскую визу. Вместе с иммигрантом оформить статус может его супруг/-а, сыновья, не достигшие совершеннолетия, а также незамужние дочери любого возраста. Инвесторы получают долгосрочное резидентство и могут свободно трудоустроиться или вести бизнес в экономически развитом государстве со средней зарплатой на уровне 4500 USD. Оформление сделки в Земельном департаменте — финальный шаг, в ходе которого происходит переход права собственности и оплата оставшейся суммы. Подписание договора и внесение задатка — ключевые моменты, которые закрепляют ваши намерения. Обычно задаток составляет 10% от стоимости объекта и служит подтверждением серьезности ваших намерений.
Соблюдение предложенных рекомендаций поможет избежать типичных ошибок и обеспечит успешное приобретение недвижимой собственности в ОАЭ. Для получения наиболее полной и актуальной информации рекомендуется обратиться к профессиональному консультанту по недвижимости. Если вы покупаете квартиру или виллу, на ее стоимость не налагается налог. В противном случае, если вы покупаете офис, на его стоимость налагается https://miraterra.ru/izmeneniia-v-proverochnyi-list-rosprirodnadzora-dlia-provedeniia-zemelnogo-nadzora-aktyalnyi-perechen-voprosov-pered-proverkoi НДС в размере 5%. Если вы действуете через представителя, который проживает в Дубае, доверенность должна быть заверена у нотариуса.
- Срок зависит от конкретного проекта и скорости обработки документов государственными органами.
- JBR известен своими проспектами с множеством развлекательных заведений.
- На первичном рынке наибольшей популярностью пользуются апартаменты в высотках (преимущественно студии или 1-спальные), а на вторичном — виллы и таунхаусы.
- Это предоставляет иностранным инвесторам широкие возможности для приобретения дома или квартиры в новостройках в Дубае.
- Иностранный владелец может без ограничений сдавать жилье в аренду.
- Также возможно приобретение недвижимости за криптовалюту через лицензированные каналы.
Важные Нюансы Покупки
Срок реализации запроса — 15 рабочих часов после оплаты по прайсу управления — минимум 544 USD залоговый депозит и 27 за подключение счетчиков. Ищете ли вы способы повысить доходность своей недвижимости как арендодатель или хотите найти идеальное жилье как арендатор – BSO станет вашим надежным партнером на пути к успеху. Откройте для себя новые стандарты качества в управлении недвижимостью. Да, нерезиденты могут приобретать недвижимость в свободном владении в специально отведенных районах Дубая без необходимости проживания. Мы предлагаем решения, которые помогают арендодателям, арендаторам и подрядчикам эффективно взаимодействовать и достигать своих целей. Наш процесс прозрачен, понятен и адаптирован под ваши задачи.
Подробный Процесс Покупки Недвижимости В Оаэ: Сроки И Этапы Для Инвесторов
Начиная с 2019 года, вы можете получить право на 10-летнее проживание в ОАЭ, если владеете недвижимостью. Сколько времени занимает оформление Title Deed после полной оплаты и передачи объекта? Срок зависит от конкретного проекта и скорости обработки документов государственными органами. В крупных жилых комплексах с большим количеством объектов процесс может занять больше времени из-за высокой нагрузки. В среднем получение документа о праве собственности занимает от 7 до 15 дней. Покупка недвижимости в ОАЭ не только открывает двери к роскошному жилью, но и предоставляет уникальную возможность получения резидентской визы.
Покупка в таких зонах дает абсолютное право собственности и юридическую защиту, подтвержденную официальным свидетельством от Земельного департамента Дубая (DLD). Кредит доступен для готовой к заселению недвижимости и зданий, близких к завершению строительства. Иностранцы могут получить кредит в размере от 60% до 75% на покупку недвижимости, имеющей безусловное право собственности.
Дополнительные Расходы При Покупке Недвижимости В Дубае
Как правило, размер стартового платежа — 20% от всей стоимости объекта. Что касается порядка оплаты, здесь ключевую роль играет система банковских гарантий. Испанское законодательство требует, чтобы все платежи, вносимые до завершения строительства, были защищены банковской гарантией или страховым полисом.
Dubai Silicon Oasis
Дубай планирует инвестиции в недвижимость в качестве основного сектора роста своей экономики. Отдельного внимания заслуживают налоги и сопутствующие расходы. При покупке строящейся недвижимости в Испании применяется НДС, а не налог на передачу права собственности.
Многие off-plan проекты в Испании реализуются в рамках комплексных зон развития, где заранее продуманы транспортные связи, зеленые зоны и общественная инфраструктура. Такие проекты создаются по единому мастер-плану, что способствует устойчивому росту стоимости недвижимости и формированию комфортной городской среды, а не хаотичной застройке. Еще один важный, но часто недооцененный момент – предсказуемость расходов на содержание.
Иногда банки ОАЭ могут требовать наличие резидентства или, как минимум, подтверждение происхождения средств. В первую очередь проверяется право собственности, соответствующий документ должен предоставить продавец. Более обширную информацию по объекту удастся получить в земельном департаменте эмирата, а если в сделке участвует https://100facts.ru/polisan-podderjal-nominaciu-klinika-goda-vybor-nijegorodcev-premii-iskysstvo-isceliat юрист, он проверит наличие обременений сам. Также стоит запросить у владельца данные по оплате коммунальных услуг, чтобы убедиться в отсутствии задолженностей.
Это может быть отличным вариантом для тех, кто хочет пользоваться недвижимостью, но не готов вкладываться в полное владение. В Шардже, например, вы можете найти лизхолд-объекты по более доступным ценам, начиная от $150,000. Однако стоит помнить, что по окончании срока аренды права на недвижимость возвращаются владельцу земли, что делает этот вариант менее привлекательным для тех, кто ищет долгосрочные инвестиции. ОАЭ, особенно Дубай и Абу-Даби, являются одними из самых привлекательных рынков недвижимости для иностранных инвесторов. Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость для инвестиций или для проживания, важно понимать процесс покупки, юридические требования, варианты финансирования и права собственности.
